Vente immobilière

Draguignan (83300)

Maison 2 appartements

Maison de ville années 1966 composée de 2 appartements traversantType 4 et 2 garages. Monopropriété. Au rez de chaussée 2 garages, 2 chaufferies, 2 celliers et un escalier. Au 1er étage un appartement d'une surface de 64 m2 comprenant une cuisine avec balcon, un séjour, climatisé, 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, wc. Au 2ème étage une appartement de Type 4 de 64 m2 composé d'une cuisine avec balcon, un séjour climatisé, 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, wc. double vitrage. DPE E. Deux chaudières gaz. Plusieurs possiblités, une maison entière à plus d'appartements. Bien exposée.

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Réf : VMA10009540

279 000 €

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Draguignan (83300)

Type 2 avec terrase de 10 m2 loué

Type 2 de 53 m2 avec terrasse de 10 m2 au 1er étage d'un immeuble de ville. Loué depuis 2008 à la même locataire qui s'y trouve bien.La pièce principale représente avec le coin cuisine 'une superficie de 24 m2 donnant sur un balcon menant à une terrasse de 8 m2 Une chambre de 13 m2 avec une mezzanine de rangement et un cellier de 11 m2. une salle de douche avec fenêtre et wc de 3.87 m2. Double vitrage. charges de copropriété 517 € nb de lot 8 principaux. DPE C. La gestion de la copropriété est active Rentabilité locative 7.35 % brut. Idéal placement dans un bien avec des avantages rares, la terrasse et le 1er étage.

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Réf : VAP10009328

69 000 €

Exclusif

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Draguignan (83300)

Villa jumelée négociable

Vente URGENTE PRIX à NEGOCIER. Tout près du centre ville, du collège et du lycée. Maison jumelée en copropriété de 88 m2 Carrez Type 4 avec jardin privatif de 48 m2 et garage de 14 m2. Séjour 18 m2. cuisine 9 m2. wc et bureau. A l'étage 3 chambres de 9 m2 12 m2 12 m2 salle de bains de 6 m2. chaudière individuelle gaz de ville. Deux climatisations dans le séjour et une chambre. Double vitrage en partie. Travaux de remise en état à prévoir. . Nb de lot 47 charges de copropriété 450 € taxe foncière 1670 €. DPE C. Les coûts minimums de l'énergie pour une utilisation normale en fonction des caractéristiques du logement pour 5 usages ( chauffage, eau sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) est d'un minimum de 1370 € et maximum de 1 920 € calculé sur le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Le prix est à négocier car il s'agit d'une sucession avec des contraintes qui ne me permette pas de baisser le prix affiché, mais si la vente est rapide le prix sera baissé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv. Prix : 225 000 € honoraires inclus. Prix :216 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC fofaitaire à la charge de l'acquéreur. Elvire Millo agent immobilier à Draguignan depuis 34 ans à votre service.

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Réf : VMA10009283

225 000 €

Sous-compromis

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Draguignan (83300)

Type 3 dans petite résidence

CEDRE est un Type 3 de 73 m2 traversant dans petite résidence non loin des commerces. L'appartement est sur un palier de 2 logements seulement. Le séjour de 24 m2 et la cuisine de 8 m2 donnent au Sud sur un grand balcon de 9 m2. Les 2 chambres de 13 et 7.60 m2 donnent au Nord/Est sur des balcons. La salle d'eau de 4.70 m2 a une fenêtre. Cellier de 4.26 m2. Toutes les pièces ont des baies vitrées . La cuisine est équipée. Ascenseur. Stores. marbre au sol. Chauffage gaz individuel. L'appartement est lumineux. Deux places de parking dont une couverte. La résidence comporte 18 appartements. Le bus s'y arrête. DPE D. Consommation d'énergie minimum pour une consommation normale selon le coût de l'énergie de 2021 est de 1 170 € et 1 630 € maximale. Charges de copropriété 1720 €. Nb de lots 18. taxe foncière 1 600 €. Vue côté chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP10009245

167 000 €

Exclusif

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Draguignan (83300)

 Type 2 avec balcon

Rondo est un veste Type 2 de 60 m2 en 1er étage avec balcon dans une rue piètonne. L'appartement est loué depuis 5 ans au même locataire dégage une bonne rentabilité voir la fin de l'annonce. Un séjour de 27 m2 donnant sur balcon plus le coin cuisine de de 5 m2 aménagé légèrement. une salle d'eau de 5 m2 avec VMC. chambre 11 m2. wc séparé avec coin lave linge. L'appartement est propre. Le double vitrage sera installé avant la vente. DPE E. La consommation d'énergie pour une consommation standard de 5 usages comprenant l'eau, la climatisation, le chauffage, l'éclairage et les auxilliaires est au minimum de 1 034 € et maximum de 1 400 € sur le prix moyen de l'énergie de 2021. Chauffage électrique. Exposition Sud Est. Charges de copropriété 1 053 € Nb de lots principaux 14. taxes Foncières 1 054 €. Hors secteur permis de louer. Le loyer encaissé permet une bonne rentabilité nette ( avant paiement de votre impôts sur le revenu ) de 4.50 % ( le brut étant de 7.7 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP10007569

94 900 €

Exclusif

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